Maison ancienne à vendre, 8 pièces - Graulhet 81300
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  • Surface236
  • Pièces8
  • Salle de bains1
  • Terrain348
  • Construction1800

Maison de ville au caractère affirmé avec local pro et jardin

137 000

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Maison ancienne à vendre, 8 pièces - Graulhet 81300

Descriptif du bien

Au coeur de la ville bâtisse  atypique au caractère indéniable avec sa façade en colombage et briques foraines, elle offre une habitation de type 6, entrée, grande cuisine, séjour, 5 chambres, SdB, au second niveau une chambre de bonne à rénover, combles, un sous-sol avec cave et ancien laboratoire, balcon avec accès au jardin terrasse couverte, petit plus un local professionnel avec entrée indépendante, salle d'attente, bureau et sanitaires. Pour les amoureux des éléments anciens, colombages, briques foraines, terre cuite au sol, parquets avec le confort contemporain.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Gaz, Solaire/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Surface
    236
  • Séjour
    20.2
  • Pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Salle de bains
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1800
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Non équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    348
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Graulhet 81300
  • Taxe foncière
    2 700 € /an
  • Référence
    VM357

Détail des pièces

  • cave et ancien laboratoire
    40 m²
  • entrée habitation
    13.5 m²
  • séjour
    20.5 m²
  • cuisine
    33 m²
  • salle de musique
    17.2 m²
  • chambre indépendante
    9 m²
  • entrée pro
    5.1 m²
  • salle dattente
    9 m²
  • bureau pro
    16.3 m²
  • chaufferie
    4.5 m²
  • wc et lavabo
    2.6 m²
  • dégagement
    19.6 m²
  • chambre
    24 m²
  • chambre
    17.5 m²
  • chambre
    20.6 m²
  • chambre
    20.5 m²
  • Emplacement pour SdE
    6.5 m²
  • SdB
    3.8 m²
  • wc
    2 m²
  • chambre de bonne
    28 m²
  • combles
    41 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 € et 3560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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