




- Surface236 m²
- Pièces8
- Salle de bains1
- Terrain348 m²
- Construction1800
Maison de ville au caractère affirmé avec local pro et jardin
137 000 €
Descriptif du bien
Au coeur de la ville bâtisse atypique au caractère indéniable avec sa façade en colombage et briques foraines, elle offre une habitation de type 6, entrée, grande cuisine, séjour, 5 chambres, SdB, au second niveau une chambre de bonne à rénover, combles, un sous-sol avec cave et ancien laboratoire, balcon avec accès au jardin terrasse couverte, petit plus un local professionnel avec entrée indépendante, salle d'attente, bureau et sanitaires. Pour les amoureux des éléments anciens, colombages, briques foraines, terre cuite au sol, parquets avec le confort contemporain.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz, Solaire/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface236 m²
- Séjour20.2 m²
- Pièces8
- Chambres5
- Salle de bains1
- WC2
- Construction1800
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineNon équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- CaveOui
- Terrain348 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationGraulhet 81300
- Taxe foncière2 700 € /an
- RéférenceVM357


Détail des pièces
- cave et ancien laboratoire40 m²
- entrée habitation13.5 m²
- séjour20.5 m²
- cuisine33 m²
- salle de musique17.2 m²
- chambre indépendante9 m²
- entrée pro5.1 m²
- salle dattente9 m²
- bureau pro16.3 m²
- chaufferie4.5 m²
- wc et lavabo2.6 m²
- dégagement19.6 m²
- chambre24 m²
- chambre17.5 m²
- chambre20.6 m²
- chambre20.5 m²
- Emplacement pour SdE6.5 m²
- SdB3.8 m²
- wc2 m²
- chambre de bonne28 m²
- combles41 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 € et 3560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agence des Cordeliers PREMIUM IMMOBILIER
1 AVENUE JULES FERRY
81300 GRAULHET
