




- Surface162 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain254 m²
- Construction1954
Belle maiosn de ville
376 000 €
Les points forts
- Quartier
- prestation de qualité
Descriptif du bien
Au cœur de la ville, à l’abri des regards, cette propriété d’environ 162 m² incarne avec subtilité le charme allié au confort d’un bien immédiatement habitable.
Derrière sa façade discrète, la maison dévoile des volumes généreux et une atmosphère singulière, où chaque espace a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s’impose comme un véritable lieu de réception, idéal pour accueillir et partager des instants privilégiés. La cuisine indépendante, aux proportions confortables, séduira les amateurs de convivialité et de praticité au quotidien.
L’espace nuit propose plusieurs chambres aux volumes appréciables, permettant d’accueillir famille et invités dans un confort optimal.
A l'extérieur la maison révèle un véritable écrin de sérénité : une agréable terrasse couverte prolonge naturellement les espaces de vie et s'ouvre sur un jardin fleuri, soigneusement entretenu et invitant à la détente en toute saison.
Possibilité de location d'un garage à 30m de la maison
Cette propriété vous séduira par son caractère, alliant emplacement central et qualité de vie immédiate.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz, Climatisation
- OuverturesPVC
- Surface162 m²
- Séjour36 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1954
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- Stationnement extérieur1
- Terrain254 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationAlbi 81000 - Secteur 1
- Taxe foncière1 900 € /an
- RéférenceVM320


Détail des pièces
- Entrée12.12 m²
- Salon19.64 m²
- Séjour16.36 m²
- Cuisine11.07 m²
- Wc1.88 m²
- Chambre 114.90 m²
- Chambre 215.28 m²
- Salle d'eau10.63 m²
- Bureau6.58 m²
- Bureau9.00 m²
- Bureau 28.70 m²
- Chambre 310.155 m²
- Salle de bain5.80 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1902.00 € et 0 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agence des Cordeliers PREMIUM IMMOBILIER
1 AVENUE JULES FERRY
81300 GRAULHET
