




- Surface97 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain706 m²
- Construction2003
Maison
249 000 €
Les points forts
- proche commodités
- quartier calme
Descriptif du bien
Située sur les hauteurs de Puygouzon, dans un environnement résidentiel recherché, cette maison d’environ 97 m² habitables séduit par son équilibre parfait entre confort, fonctionnalité et luminosité..
Dès l’entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie de 37 m² baignée de lumière, offrant un espace convivial et chaleureux.
La cuisine, aménagée et équipée, s’ouvre harmonieusement sur le séjour, créant un espace moderne et fluide, idéal pour recevoir. L’espace nuit se compose au RDC de 2 chambres et une salle bain et à l’étage d’une chambre avec sa salle d'eau et sa vue dégagée.
Mitoyenne d’un côté, elle bénéficie d’un stationnement privatif devant la maison ainsi que d’un garage Cette maison représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, à proximité des commodités, tout en profitant d’un environnement privilégié sur les hauteurs.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Gaz
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface97 m²
- Séjour35 m²
- Surface terrasse15 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction2003
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Terrain706 m²
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationAlbi 81000
- Taxe foncière1 250 € /an
- RéférenceVM310


Détail des pièces
- séjour35 m²
- cuisine12.22 m²
- chambre 111.38 m²
- salle de bain4.53 m²
- chambre 211.40 m²
- coin buanderie3.70 m²
- wc1.35 m²
- dégagement3.00 m²
- Suite parentale16.2 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1401.00 € et 1895.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agence des Cordeliers PREMIUM IMMOBILIER
1 AVENUE JULES FERRY
81300 GRAULHET
