




- Surface95.56 m²
- Pièces4
- Terrain307 m²
Maison de ville
120 000 €
Les points forts
- calme-fort potentiel
Descriptif du bien
Située à proximité immédiate des commodités, commerces et transports, cette maison de ville de plain-pied développe une surface habitable d’environ 96 m² et offre un cadre de vie pratique et agréable. Elle se compose d'une entée, d’une cuisine, d’un salon, d’une salle à manger, de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC indépendants. Une cave complète le bien, ainsi qu’un garage, apportant un réel confort au quotidien. Les combles sont aménageables, offrant un fort potentiel d’agrandissement selon vos besoins. La maison dispose d’un chauffage central au gaz et d’un petit jardin, idéal pour profiter de l’extérieur. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser la maison à votre goût.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- PiscineNon
- Surface95.56 m²
- Pièces4
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- CaveOui
- Terrain307 m²
- AssainissementTout à l'égout non conforme
- LocalisationGraulhet 81300
- Taxe foncière1 475 € /an
- RéférenceVM290


Détail des pièces
- Cave12.85 m²
- Entrée10.04 m²
- Salon23.25 m²
- Salle à manger12.43 m²
- Cuisine13.54 m²
- Chambre16.04 m²
- chambre13.16 m²
- Salle d'eau4.21 m²
- WC0.95 m²
- Dégagement1.94 m²
- Buanderie13.50 m²
- Chaufferie9.30 m²
- Garage21.46 m²
- Combles38 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 432 806 818
Agence des Cordeliers PREMIUM IMMOBILIER
1 AVENUE JULES FERRY
81300 GRAULHET
