




- Surface144 m²
- Pièces6
- Terrain1 304 m²
- Construction1950
maison de caractère entièrement rénovée
256 500 €
Descriptif du bien
Proche du centre du village avec les commerces et les écoles à quelques pas, maison de caractère en pierre venant d'être entièrement rénovée par des artisans locaux (toiture et zinguerie, huisseries double vitrage et porte d'entrée isolée, installation électrique, isolation, plomberie, sols, sanitaires et cuisine), elle propose près de 145 m² habitables de type 6, entrée, cuisine aménagée ouverte sur le séjour offrant une lumineuse pièce à vivre de 40 m², une chambre de 16.5 m² pouvant aussi devenir un salon, 2 chambres de 13 m² environ, SdE, balcon, en rez-de-jardin, une suite parentale avec SdE, un bureau de 16 m², buanderie, garage, sur 1304 m² de terrain avec une dépendance en pierre rénovée d'une quinzaine de m²
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Réversible
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface144 m²
- Séjour40 m²
- Surface balcon14 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1950
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- CaveOui
- Balcon1
- Terrain1 304 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationBriatexte 81390
- RéférenceVM339


Détail des pièces
- entrée secondaire et dégagement13 m²
- chambre et SdE16.7 m²
- bureau ou cuisine d'été16 m²
- wc2.4 m²
- buanderie22 m²
- garage25 m²
- entrée12.4 m²
- cuisine et séjour (pièce à vivre)40 m²
- chambre ou salon16.3 m²
- chambre13 m²
- chambre12.9 m²
- SdE6 m²
- wc1.7 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 244 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2520.00 et 3480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agence des Cordeliers PREMIUM IMMOBILIER
1 AVENUE JULES FERRY
81300 GRAULHET
